IVG EuroSelect 21 München: bereits 100 Mio. EUR Eigenkapital platziert
Bonn, 16.02.2012
IVG Private Funds hat Anfang Januar mit dem EuroSelect 21 München einen neuen geschlossenen Immobilienfonds auf den Markt gebracht. Der neue Fonds investiert in den größten deutschen Allianz-Standort in Unterföhring (Landkreis München) mit Hauptverwaltung und Betriebsgebäude. Das Betriebsgebäude beherbergt unter anderem das weltweit größte Rechenzentrum des Konzerns. Beide Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 131.000 Quadratmetern sind bis mindestens 31. Dezember 2024 mit einem indexierten Mietvertrag an die Allianz vermietet. In den ersten 6 Wochen konnten bereits über 100 Millionen Euro des geplanten Fondsvolumens von rund 205 Millionen Euro platziert werden. Die prognostizierten jährlichen Auszahlungen belaufen sich auf 5,5 Prozent.
Deutschlands größte Versicherung als Mieter
„Der attraktive Standort, die Qualität der Gebäude sowie Bonität und Perspektive des Mieters bieten Anlegern die Chance auf stabile Erträge“, so Dr. Jörn Heidrich (Geschäftsführer IVG Private Funds). „Das nachhaltige Interesse seitens des Vertriebs bestätigt unsere Einschätzung, dass Anleger genau nach derartigen sachwertorientierten Investmentalternativen suchen.“ Die Allianz Deutschland AG bündelt das deutsche Versicherungsgeschäft der Allianz (Sach-, Kranken- und Lebensversicherung). Die Allianz ist Marktführer in Deutschland und zählt auch weltweit zu den größten Versicherungsgesellschaften. Sie erzielte 2010 einen Jahresumsatz von über 28 Mrd. Euro. Die Allianz hat in Unterföhring sukzessive innerhalb der letzten 20 Jahre ihren größten Standort in Deutschland errichtet. Derzeit arbeiten hier etwa 6.300 Mitarbeiter, 1.500 weitere Arbeitsplätze sollen bis 2014 angesiedelt werden. Unterföhring liegt auf halbem Weg zwischen der Münchener Innenstadt und dem Franz-Josef Strauß Flughafen. Der Standort ist gut an das Fernstraßennetz angebunden und schnell mit der S-Bahn-Linie S8 erreichbar. Die Gebäude liegen direkt am S-Bahnhof Unterföhring.
Eckdaten des Fonds
Das Investitionsvolumen des Fonds beträgt rund 330 Millionen Euro. Davon sind 205 Millionen Euro zuzüglich fünf Prozent Agio Kommanditkapital, 115 Millionen Euro sind als anteiliges Fremdkapital vorgesehen (Fremdkapitalquote ca. 35 %). Interessierte Anleger können sich ab einer Mindesteinlage von 10.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Agio beteiligen. Der Gesamtmittelrückfluss wird auf insgesamt etwa 179 Prozent vor Steuern prognostiziert. IVG investiert als Co-Investor langfristig über 21,1 Millionen Euro Eigenkapital in die Objektgesellschaften des EuroSelect 21 München.
IVG Immobilien AG
Die IVG Immobilien AG zählt zu den großen Immobiliengesellschaften in Europa. Das Unternehmen verwaltet an 19 Standorten mit rund 590 Mitarbeitern (FTE) Assets in Höhe von rund 22 Mrd. Euro. Über ihr Niederlassungsnetzwerk in deutschen und europäischen Metropolen betreut die IVG unter anderem Büroimmobilien im eigenen Bestand mit einem Marktwert von 4,1 Mrd. Euro. In Norddeutschland baut und betreibt sie zudem unterirdische Kavernen zur Lagerung von Öl und Gas. Im Fondssegment ist IVG Marktführer bei Immobilienspezialfonds für institutionelle Anleger. Zusammen mit den geschlossenen Immobilienfonds für Privatanleger managt die IVG Fonds und Mandate mit einem Volumen von 15,2 Mrd. Euro.
Die IVG Private Funds GmbH ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der IVG Immobilien AG.
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