Aktives Portfolio-Management von Immobilien

IVG Investment konzentriert sich im Segment Real Estate auf die Wertoptimierung von Büroimmobilien im eigenen Bestand. Grundlage hierfür bildet die Portfolio-Management-Strategie, die sich an spezifischen Objektpotenzialen, der Rendite-Risiko-Situation und den Zyklen der europäischen Märkte orientiert. Investitionsschwerpunkte sind die deutschen Top-Büromärkte sowie ausgewählte europäische Metropolregionen. 

Die Betreuung der Immobilien erfolgt über unser zentrales IVG Asset Management und unseren igenen Niederlassungen vor Ort. Hebel für eine Wert- und Renditesteigerung sind insbesondere das Revitalisieren von Objekten, die nachhaltige Erhöhung von Mieteinnahmen, die Steigerung des wirtschaftlichen Vermietungsgrads und aktives Portfoliomanagement.

IVG Investment - Real Estate | Grunddaten in Mio. €, Stand 31.12.2011

Portfoliostruktur weiter dominiert von Core/Core+ Immobilien 

Der Anteil an Core/Core+ Objekten hat sich trotz der liquiditätssichernden Verkäufe nur leicht reduziert. Das Portfolio enthält eine ausgewogene Mischung aus langfristig stabilen, weitgehend vollvermieteten Core/Core+ sowie Value Add Immobilien, deren Wertsteigerungspotenzial sich durch aktives Asset Management heben lässt. Nicht strategiekonforme Immobilien aus dem Segment Workout sollen zukünftig verstärkt veräußert werden.

• Core/Core+: Vermietungsgrad halten bzw. steigern, antizyklische Transaktionen, selektive Verkäufe 
• Value Add: Objektqualität steigern, Leerstände abbauen; sukzessive Verkäufe nach Repositionierung 
• Workout: Abgabe nicht strategiekonformer Objekte durch Verkauf