Mit gebündelter Immobilienkompetenz zu attraktiver Wertschöpfung.
Die EuroSelect Immobilienfonds bieten Investitionsgelegenheiten mit einem langfristigen Anlagehorizont. Sie sind deshalb besonders für Anleger interessant, die den Wert ihres Kapitals sachwertorientiert, kontinuierlich und über einen längeren Zeitraum entwickeln wollen. Ebenso eignen sie sich als Instrument zur Risikostreuung, denn nach der modernen Portfoliotheorie sind sie ein notwendiger Bestandteil jedes gut strukturierten privaten Vermögensportfolios.
Wichtig für einen erfolgreichen Wertschöpfungsprozess ist, dass die Fondsanlage gut ausgesucht, durchdacht konzipiert und professionell begleitet wird. IVG Funds qualifiziert sich dafür auf dreierlei Weise:
Erfahrung:
Wir haben unsere Leistungen im Bereich Immobilienfonds über viele Jahre kontinuierlich ausgebaut, sodass wir heute zu den führenden Fondsanbietern zählen.
Wissen:
Wir sind Immobilienexperten. Mehr noch: Innerhalb der Immobilienwirtschaft konzentrieren wir unsere Aufmerksamkeit auf Büroimmobilien. Hier besitzen wir europaweit ein starkes Netzwerk.
Immobilienzugang:
Auf der Basis von langjähriger lokaler Marktpräsenz, überregionaler Vernetzung und großem Transaktionsvolumen verfügen wir über einen ausgezeichneten Zugang zu den potenziellen Investitionsmöglichkeiten vor Ort. Im Jahr 2010 betrug das Transaktionsvolumen rund 400 Millionen Euro.
Mit unserer Produktlinie EuroSelect stellen wir privaten Anlegern gebündelte Immobilienkompetenz zur Verfügung.
UNSER KONZEPT: ATTRAKTIVE RENDITE, MINIMIERTES RISIKO.
Unsere besondere Aufmerksamkeit bei der Konzeption eines Immobilienfonds richtet sich darauf, dass Wertschöpfung und Risiko in einem angemessenen Verhältnis zueinander stehen. Auf dem Weg dorthin untersuchen, prüfen und bewerten wir eine ganze Reihe von Parametern. Dazu zählen insbesondere Makro- und Mikrostandort, Objektqualität, Konzeptionsmöglichkeiten, steuerliche und rechtliche Rahmenbedingungen, Mieterqualität, Nachvermietungsmöglichkeiten und potenzielle Exit-Optionen.
Unsere Fondsanlagen richten sich an folgenden Kriterien aus:
Transparente Entscheidungsgrundlagen:
Das Hauptaugenmerk bei unseren geschlossenen Immobilienfonds richtet sich darauf, dass der Anleger im Verkaufsprospekt ein möglichst klares und umfassendes Bild von der jeweiligen Immobilienanlage erhält – von der Objekt- bzw. Zielfondsauswahl über das Asset Management bis hin zum späteren Verkauf.
Durchdachte Fondsstruktur:
Die Konzeption der von uns an den Markt gebrachten Immobilienfonds ist steuerlich effizient und rechtlich optimal ausgearbeitet. Im Rahmen der Möglichkeiten setzen wir eine klare Struktur sowie eine verständliche und transparente Vertragsgestaltung um.
Objektqualität und Bonität der Mieter:
Die Immobilien sind an bonitätsstarke Mieter langfristig vermietet und verfügen über hohe Objekt- und Standortqualität mit guter Anschlussvermietungsmöglichkeit.
Konservative Kalkulation:
Wir kalkulieren Investitions- und Finanzierungspläne sowie Prognoserechnungen bewusst konservativ.
STEUERRECHT ZU IHREN GUNSTEN.
Attraktive Renditen aus Beteiligungen an Immobilienfonds werden nicht nur durch laufende Mieten erzielt, sondern auch durch ein tragfähiges rechtliches und steuerliches Konzept. Wir legen insbesondere für die Prognoserechnungen konservative Annahmen zugrunde.
In Deutschland sind mit Inkrafttreten des Jahressteuergesetzes 2009 Einkünfte aus den Staaten der Europäischen Gemeinschaft bzw. des EWR-Raumes, die nach einem Doppelbesteuerungsabkommen freigestellt sind, uneingeschränkt steuerfrei. Der so genannte Progressionsvorbehalt für laufende Einkünfte aus der Vermietung und der Verpachtung von Immobilien findet keine Anwendung mehr. Damit kann der Anleger von den niedrigeren Eingangssteuersätzen im Ausland profitieren.
