Ressourcen sinnvoll nutzen – nachhaltig bauen
Die Immobilienwirtschaft steht in punkto Nachhaltigkeit im Fokus der öffentlichen Aufmerksamkeit, stellt sie letztlich doch die Infrastruktur zur Verfügung, welche die Grundfunktionen menschlichen Daseins wie zum Beispiel wohnen, arbeiten, konsumieren, lernen und erholen erst ermöglicht. Der damit verbundene Ressourceneinsatz und -verbrauch wird zunehmend sichtbar und vor allem quantifizierbar: Der Energieverbrauch von Gebäuden soll in Deutschland für zwei Fünftel der Treibhausgase verantwortlich sein.
Sowohl bei Neu- als auch im Bereich der Bestandsbauten bietet sich uns daher die Möglichkeit, einen hohen ökologischen und ökonomischen Wirkungsgrad und damit klimaverantwortlichen Mehrwert zu erzielen.
Die IVG Immobilien AG ist sich dieser Chancen bewusst und wird durch verantwortungsbewusstes Neubauen und Sanieren ihren Beitrag zum Umweltschutz leisten und zugleich die Betriebskosten nachhaltig und langfristig senken. Das Bündel unserer Aktivitäten wird dabei geleitet durch die drei Säulen der Nachhaltigkeit: der gesellschaftlichen, der ökologischen und der ökonomischen Verantwortung.
Die IVG hat für drei ihrer jüngsten Projektentwicklungen in Deutschland die international begehrten Auszeichnungen LEED Silber, Gold und Platin des US Green Building Council erhalten und für ein weiteres Gebäude in Budapest das erste LEED Zertifikat, das in Ungarn vergeben wurde. LEED steht für "Leadership in Energy and Environmental Design" und wird für ökologische, energetische und betriebsrelevante Höchstleistungen vergeben.
Mit LEED-Platin ausgezeichnet wurde Bauteil 1 unserer Projektentwicklung "An den Brücken" an der Landsbergerstraße in München, zu 90% vermietet. Mit LEED-Gold ausgezeichnet wurde der benachbarte Bauteil 2, vollständig vermietet an FTI Touristik.
LEED-Silber erhielt als erstes Neubauprojekt in Europa (nach dem neuen System LEED-CS v2009) das ARTQUADRAT der IVG an der Museumsmeile in Bonn. Es ist an ein Unternehmen der Deutschen Telekom vermietet.
Alle drei Bürogebäude sind Bestandteil des IVG "Premium Green Fund", der als erster und größter "grüner" Immobilienspezialfonds (Investitionsvolumen von 300 Millionen Euro) im Frühjahr 2010 von fünf institutionellen Anlegern gezeichnet wurde. Zu dem Fonds gehören außerdem das "Hackesche Quartier" in Berlin und das "Frankfurt Central" am Frankfurter Hauptbahnhof.
An den Brücken
Hackesches Quartier
Frankfurt-Central
IVG Infopark Budapest
www.an-den-bruecken.de
www.hackesches-quartier.de
www.frankfurt-central.de
www.infopark.hu
Als besonderes Prestigeprojekt für innovative Gebäudetechnik gilt die mit LEED-Gold- und Platin ausgezeichnete IVG-Projektentwicklung "An den Brücken" in München. Hier ist die gesamte Wärme- und Kälteversorgung auf oberflächennaher Geothermie aufgebaut. Mittels einer Wasser-Wärmepumpe wird die Heizwärme aus der Energie des Grundwassers entnommen und zurückgeführt und kann auch zur Kälteerzeugung über Wärmetauscher eingesetzt werden.
Die Grundtemperierung erfolgt über Kühlkreisläufe und Bauteilaktivierung in den Betondecken. Wasser- und stromsparende Einrichtungen sowie Solaranlagen auf den Dächern schaffen ebenfalls Nachhaltigkeit für Mensch und Umwelt.
Durch ein frühzeitig eingeführtes Betriebskostenmonitoring konnten bereits vor Fertigstellung gesicherte Aussagen über die zukünftigen Betriebskosten gemacht werden.
