Staatlicher Mieter sorgt für solide Erträge.

Der geschlossene Immobilienfonds EuroSelect 09 wurde im August 2005 voll platziert. Investitionsgegenstand des Fonds ist die Büroimmobilie "Riverside House" in London. Das Gebäude wurde 1960 erbaut und 2002 nach Kernsanierung erweitert. Mieter der Büroflächen ist seit 01.07.2008 die staatliche britische Regulierungsbehörde für Telekommunikation Ofcom, die zuvor die Immobilie als Untermieter der Financial Times Ltd., eines weltweit führenden Medienunternehmes, nutzte. Aufgrund veränderter Geschäftsfeldstrategien verzichtet die Financial Times Ltd. endgültig auf die Nutzung des Gebäudes, sodass das Mietverhältnis auf den staatlichen Mieter übertragen werden konnte. Der Mietvertrag läuft bis zum 28.09.2022 mit einer Sonderkündigungsmöglichkeit zum 29.09.2018.

Der Wert der Fondsimmobilie in London ist zum 31.12.2010 auf 112,5 Mio. GBP gestiegen (2009: 108 Mio. GBP). Der Wert der Immobilie per 31.12.2010 liegt damit rund 4 % über dem Ankaufswert von 107,9 Mio. GBP.

Infolge der Wechselkursentwicklung zwischen GBP und Euro musste die Ausschüttung für das Geschäftsjahr 2010 um 1,5 % reduziert werden. Über die bisherige Fondslaufzeit liegt die kumulierte Ausschüttung, bezogen auf das platzierte Eigenkapital, um 3,75 % unter dem Prospektwert.