Rue Montoyer, Brüssel

Lage

Das Gebäude befindet sich an der Rue Montoyer im Leopoldviertel. Die Rue Montoyer verläuft parallel zu der Rue Belliard, der wichtigsten Ausfahrtstraße der Brüsseler City und ist auch mit der Avenue des Arts verbunden, die einen Teil des Brüsseler Innenringes bildet. Das Stadtviertel Leopold ist das wichtigste Geschäftsviertel von Brüssel und wird durch die Anwesenheit von allen Institutionen der Europäischen Union (wie Kommission, Parlament, Ministerrat u.s.w.) gekennzeichnet. Des Weiteren findet man in diesem Viertel viele belgische Regierungsbüros sowie große nationale und internationale Finanzunternehmen (z.B. die Dexia Bank, Petrofina, DKV International, World Bank). Das Einkaufsviertel "Porte de Namur" liegt nur wenige Gehminuten von dem Gebäude entfernt.

Das Stadtviertel verfügt über einen ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die Nähe der Rue Billiard gelangt man innerhalb weniger Minuten auf den Brüsseler Außenring und somit zu den Autobahnen A19 und A40 in Richtung Deutschland, Frankreich und Holland. Der Flughafen Zaventem ist innerhalb von etwa 20 Autominuten erreichbar.

Die Metrostation "Trône" liegt direkt neben dem Gebäude, mit der Metro ist der Bahnhof "Gare du Midi", von dem aus die Hachgeschwindigkeitszüge nach Paris, Amsterdam, London und Köln verkehren, in 5 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof "Gare du Luxembourg", der die Verbindung zu den Wohngebieten im Süden vom Brüssel sichergestellt, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Gebäude

Das Gebäude an der Ecke Rue Montoyer und Rue du Commerce wurde im Jahre 1972 erbaut und im Jahre 1993 umfangreich renoviert. Das Gebäude verfügt über drei Unter- und neun Obergeschosse inklusive Erdgeschoss. Die Gesamtnutzungsfläche beträgt 6.233m², wobei 5.427m² auf Büros, 685m² auf Ladenfläche und 121m² auf Archivflächen entfallen. In den Untergeschossen befinden sich 73 PKW-Stellplätze. Das Gebäude hat eine durchschnittliche Fläche von 760m² pro Etage, das siebte und achte Obergeschoss sind etwas zurückgebaut und haben eine Fläche von 634m² beziehungsweise 289m².

Die technisch hochwertige Gebäudestruktur besteht aus Stahlbeton. Eine entsprechende isolierte Terrasse, versehen mit odenplatten und Kies, bildet das Dach. Die Fensterelemente sind aus anodisiertem Aluminium gefertigt und mit einer doppelten Sonnenschutzverglasung versehen. Die Fassade besteht aus architektonisch gestalteten Betonelementen und Glas.

Das Gebäude hat einen L-förmigen Grundriss. Die Beleuchtung wurde in die abgehängten Decken integriert, Kabelkanäle sind in den Böden verlegt. Die Raumhöhe zwischen Fußboden und Zwischendecke beträgt 2,77m. Die Klimaanlage besteht aus an den Fensterbrüstungen angebrachten Ventilator-Lüftkühlern.

Im Gebäude befinden sich drei Personenaufzüge für maximal sieben Personen. Alle Außentüren sowie die einzelnen Bürobereiche verfügen über einen Zugangskontrolle.