Rue du Commerce, Brüssel

Standort

Der Standort an der Avenue Lloyd George hat eine ideale Lage aufgrund seiner Nähe zur Brüsseler Innenstadt, zur grünen Umgebung im Süden von Brüssel und zur inneren Ringstraße um Brüssel. Die Avenue Lloyd George verbindet diesen hochwertigen Bürostandort mit den Autobahnen ins Ausland und mit dem Brüsseler Flughafen; sie stellt die Verbindungsstraße zwischen der Avenue Louise und der Avenue F. Roosevelt dar, wobei in letzterer alle diplomatischen Missionen und Botschaften aus dem Ausland in Brüssel ihren Sitz haben.

Das hier vorgestellte Gebäudeensemble befindet sich in einer sehr belebten Nachbarschaft mit guter Anbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel (Straßenbahn).

Nicht weit entfernt befindet sich das nette und angenehme “Quartier Latin” mit Studentenwohnheimen, kleinen gemütlichen Restaurants und dem Chic der internationalen Modeketten am Boulevard Waterloo und der Avenue Louise.

Gebäude

Es handelt sich um ein modernes, aus drei Objekten bestehendes Gebäudeensemble. Die Gebäude sind alle durch eine Tiefgarage miteinander verbunden, von dieser aus besteht ein Zugang zum Haupteingang des Gebäudes in der Avenue Lloyd George 7 sowie ein Ausgang über das Erdgeschoß des Gebäudes Boulevard de la Cambre.

Renovierung / Ausstattung

Alle drei Gebäude wurden Mitte der Siebziger Jahre des letzten Jahrhunderts errichtet. Die Fassaden der Gebäude in der Avenue Lloyd George 6 und 7 wurden 1997 renoviert und sind in einem sehr guten Zustand. Die aus hochwertigem Naturstein errichtete Fassade des Gebäudes Boulevard de la Cambre ist noch im Originalzustand, sie wurde im Jahre 2002 einer Grundreinigung unterzogen.

Die Gebäude in der Avenue Lloyd George 6 und 7 verfügen über einen repräsentativen Eingangsbereich, der mit Marmorelementen ausgestattet ist. Alle Büroräume und allgemeine Flächen einschließlich der Aufzüge wurden 2007 komplett renoviert und mit qualitativ hochwertigen Metalldecken und neuen modernen Teppichböden ausgestattet. Insgesamt betrachtet befindet sich das ganze Ensemble in einem modernen, ansprechenden Zustand.

Die Verwendung von qualitativ hochwertigen Materialien wie Stahl und Marmor ist typisch für die Bauweise des Architektenbüros Vizzion (führender Brüsseler Architekten als Hauptmieter im Gebäude Avenue Lloyd George 7). Die Eingangshalle des Gebäudes Boulevard de la Cambre wurde vor fünf Jahren umfassend renoviert.

Ein Drittel der Fenster an der Hauptfront können geöffnet werden und verfügen über eine Lärmschutz-Verglasung. Am Gebäude Boulevard de la Cambre befindet sich außen an den Fenstern, die 2002 neu eingesetzt wurden, ein zusätzlicher Sonnenschutz. Die Elektroinstallationen der Gebäude wurden, ebenso wie die Sanitärbereiche, vollständig erneuert. Die Büroräume in allen drei Gebäuden sind klimatisiert, die Temperatur kann individuell reguliert werden.

Büroflächen / Quadratmeter

Das Gebäude in der Avenue Lloyd George 7 verfügt über 13.747 m² Bürofläche im Erdgeschoss, Zwischengeschoss, sowie fünf Obergeschossen. In dem benachbarten Gebäude in der Avenue Lloyd George 6 sind es 2.694 m² an Bürofläche auf Erdgeschoss und acht Obergeschossen.

Im Erdgeschoß des Gebäudes am Boulevard de la Cambre befindet sich die Ausfahrt der allgemeinen Tiefgarage, die unter allen drei Gebäuden verläuft sowie Bürofläche von 855 m² auf fünf Obergeschossen.