Chaussée de Nivelles 81-83 "Lion Office Center"

Lage

Das Lion Office Centre befindet sich an der Abzweigung Nr. 25 „Waterloo/Braine“ des Brüsseler Autobahnrings.

Waterloo ist international bekannt. Die Südöstliche Peripherie (Waterloo, Braine-l’Alleud, La Hulpe, Wavre) hat laut CB Richards Ellis einen Büroflächenbestand von rund 350.000m² und ist ein typischer Standort für große internationale und nationale Unternehmen. Mieter in der näheren Umgebung des Lion Office Centre sind unter anderem Glaxo, Euroclear, Toyota, Europay, Swift und Regus. Die große Anziehungskraft der südöstlichen Brüsseler Peripherie besteht darin, dass sie sich im Herzen eines ruhigen und friedlichen Umlandes befindet und gleichzeitig eine große Nähe zur Hauptstadt aufweist.

Da das Gebiet direkt an der Autobahnausfahrt gelegen ist, ist es von der Ringautobahn nach Paris und von Brüsseler Innenstadt mit dem Auto sehr gut zugänglich. Das Lion Office Centre ist sogar vom Brüsseler Ring deutlich zu sehen, was vielen Nutzern von Büroflächen einen Mehrwert bietet. Der Standort ist auch leicht mit dem Zug erreichbar. Die Bahnhöfe in Braine-l’Alleud und Waterloo bieten häufige Verbindungen nach Brüssel und Buslinien verkehren in der Nähe des Gebäudes. Die Fahrzeit zum internationalen Flughafen von Brüssel beträgt 15 Minuten und zum Flughafen Charleroi südlich von Brüssel-Süd 20 Minuten.

Gebäude

Das Objekt besteht aus zwei Bürogebäuden und ist von einer ansprechenden privaten Parkanlage umgeben. Die Bürofläche beträgt insgesamt 4.536m².

Beide Gebäude haben einen identischen Grundriss und Geschossfläche. Im Untergeschoss und auf der Außenfläche befinden sich 134 Parkplätze. Durch den Gebäudegrundriss sowie die technische Ausstattung ist eine einfache Unterteilung der einzelnen Stockwerke möglich, um Ansprüche der einzelnen Mieter befriedigen zu können (ob Einzelbüro oder Großraumbüro).

Bei der Ausstattung der Gebäude wurde besonders auf eine überdurchschnittliche Verarbeitung mit hochwertigen Materialien wie Naturstein, Holz und Metall Wert gelegt. Aufgrund der großen Fensterflächen verfügt das Gebäude über eine guten Tageslichteinfall, die doppelt verglasten Fenster können teilweise geöffnet werden. Die technische Ausstattung der beiden Gebäude beinhaltet weiterhin: