„De Poort“, Paalbergweg 44-66 in Amsterdam (Stadtbezirk Zuidoost)

Objekt
Diese repräsentative freistehende Immobilie verfügt über 360 m² im Erdgeschoss, und fünf Stockwerke mit jeweils ca. 950 m², was einer Gesamtfläche von 5,110 m² entspricht. Da die Gemeinflächen sich in der Gebäudemitte befinden, sind die einzelnen Stockwerke in zwei Flügel von ca. 350 m² bzw. 600 m² unterteilt. 
Am Eingang des überwachten Parkplatzes und Parkhauses befinden sich eine kleine Brücke und eine Schranke. Die Zahl von 94 Stellplätzen sorgt für ein ausgezeichnetes Stellplatzverhältnis von 1:55.

Lage
Das Objekt liegt im Amsterdamer Stadtbezirk Zuidoost, genauer gesagt im Stadtteil Zuidoost Zuid. Der Bezirk Zuidoost zeichnet sich durch Bürohochhäuser aus, aber auch das Einkaufszentrum Villa Arena, das Fußballstadium von Ajax Amsterdam, die Heineken Music Hall und ein Großkino sind hier zu finden.  Zuidoost Zuid ist ein kleines Gewerbegebiet mit exklusiver Bürobebauung. Der einzige Zugang befindet sich am äußeren Ende des Zuidoost-Bereiches. In diesem Gewerbegebiet haben sich namhafte Nutzer wie z. B. AON, Royal Bank of Scotland und IKEA niedergelassen.
Das Universitätsklinikum AMC ist fußläufig zu erreichen, und in der Einkaufslage Amsterdamse Poort in unmittelbarer Nähe befinden sich Praxis, IKEA und Foodstrip.

Anbindung
Mit dem Auto
Das Objekt ist hervorragend mit dem PKW zu erreichen, da es genau im Winkel zwischen den Autobahnen A2 (Amsterdam – Utrecht – Eindhoven – Maastricht) und A9 liegt (die ihrerseits die Autobahnen A1 und A2 verbindet).
Nahverkehr
Die Buslinien 45, 46, 47, 120, 126 und 158 sorgen für eine gute ÖPNV-Anbindung, während Bahnhof und Straßenbahnhaltestelle „Holendrecht“ in Fußweite liegen.