Vom Development zum Asset Management
Die IVG hat eine deutliche Fokussierung auf das zukünftige Kerngeschäft mit einer Vereinfachung der Unternehmensstruktur eingeleitet. In diesem Rahmen wird das Developmentgeschäft auf eigene Rechnung systematisch zurückgeführt. Es wird ebenso wie das Joint Venture-Geschäft mit Partnern im Rahmen des IVG Asset Managements fortgesetzt.
Ein Schwerpunkt im Sinne einer integrierten Wertschöpfung ist der Ausbau der Projektkooperationen mit den Geschäftsbereichen IVG Investment und IVG Funds. Die bestehenden Projektentwicklungen bleiben von den strategischen Veränderungen unberührt und werden planmäßig realisiert, wobei das Leistungsspektrum in der Wertschöpfungskette bis zur schlüsselfertigen Erstellung und der Vermarktung der Immobilien reicht.
Trotz der schwierigen Marktentwicklung ist es gelungen, das geplante Verkaufsprogramm 2008 erfolgreich zu realisieren. Insgesamt wurden 11 Projekte mit einem IVG-anteiligen Verkaufsvolumen von 425 Mio. Euro umgesetzt. Im Laufe des Jahres 2009 konnte IVG die Vermietungsleistung deutlich ausbauen: Allein im ersten Halbjahr haben wir 58.300m² aus dem Development-Portfolio vermietet (Vorjahr 46.700 m²). Überdies haben wir die Gebäude „Savigny 43“ in Frankfurt und „Willy Brandt Straße“ in Hamburg verkauft.
IVG Investment - Development
| in Mio. € | H1/2009 | H1/2008 | Q2/2009 | Q2/2008 |
| Umsatzerlöse gesamt | 21,0 | 49,4 | 16,6 | 7,5 |
| davon Projektverkäufe | 13,8 | 40,4 | 13,6 | 3,7 |
| Sonstige betriebliche Erträge |
22,3 | 24,4 | 17,4 | 22,6 |
| Materialaufwand | -359,6 | -134,6 | -250,5 | -77,7 |
| EBIT | -95,8 | 76,9 | -85,3 | 14,0 |
| davon unrealisierte Wertveränderungen |
-104,5 | 42,1 | -90,9 | -5,3 |
| EBIT vor Wertänderungen |
8,7 | 34,8 | 5,6 | 19,3 |
Stand 30.06.2009
