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Glossar

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Stichwörter [M - R]

Marktkapitalisierung

Börsenwert einer Aktiengesellschaft. Aktueller Aktienkurs multipliziert mit der Anzahl der Aktien.

MDAX (Midcap-Index)

Der MDAX spiegelt die Wertentwicklung der 70 größten börsennotierten deutschen Aktiengesellschaften wieder, die auf die 30 DAX-Gesellschaften folgen. Neben Dividendenzahlungen fließen auch Bezugsrechtserlöse in die Berechnung des Index ein, der 1987 mit einem Stand von 1000 Punkten startete.

NASDAQ

Amerikanische Computerbörse, die vor allem einen Markt für Technologieunternehmen darstellt. Sie ist nach der Zahl der notierten Aktiengesellschaften die größte Aktienbörse, nach Marktkapitalisierung steht sie weltweit auf Platz vier.

Nennwert

Auf Nennwertaktien ist ein bestimmter Betrag in Euro abgedruckt: der Nennwert. Er gibt an, mit welchem Anteil der Aktionär am Grundkapital und damit am gesamten Vermögen seiner Aktiengesellschaft beteiligt ist. Der geringste Nennwert einer Aktie ist nach dem Aktiengesetz 1 Euro; alle höheren Nennwerte lauten auf ein Vielfaches davon.

Net Asset Value (NAV)

Der Net Asset Value oder Nettosubstanzwert spiegelt das wirtschaftliche Eigenkapital eines Unternehmens wider. Er bestimmt sich aus den Marktwerten des Konzernvermögens – das ist im Wesentlichen der Wert unserer Immobilien – abzüglich des Fremdkapitals.

NOI/NOI-Rendite

Net operating income, Immobilien-Objekt bezogene Ergebnisgröße; wird ermittelt über Nettomieten zuzüglich Erlösen aus Mietnebenkosten abzüglich objektbezogener Kosten. Die NOI-Rendite beschreibt den relativen Anteil des NOI am durchschnittlich investierten Kapital.

NYSE

Abkürzung für die New Yorker Börse, die nach Marktkapitalisierung und Handelsumsatz weltweit größte Aktienbörse, die häufig nur nach dem Straßennamen als "Wall Street" bezeichnet wird.

Operatives Ergebnis

Ergebnis aus operativer Tätigkeit. Bei IVG das EBIT.

Option

Im Börsenhandel versteht man hierunter das Recht, gegen Zahlung einer Prämie innerhalb einer vereinbarten Frist Wertpapiere (Aktien oder Renten) zu einem im voraus bestimmten Kurs zu kaufen oder zu verkaufen, ohne hierzu verpflichtet zu sein.

Optionsanleihen

Wertpapiere, die dem Inhaber neben einer festen Verzinsung ein befristetes Bezugsrecht (Option) auf Aktien des betreffenden Unternehmens bieten. Bezugspreis und Bezugsverhältnis für die Aktie werden vor der Emission der Optionsanleihe festgelegt. Nach Ausübung des Bezugsrechts oder Trennung des Optionsrechts bleibt die Optionsanleihe als gewöhnliche Schuldverschreibung bis zu ihrer Rückzahlung bestehen. Es können auch Anleihen mit Optionsscheinen angeboten werden, die zum Bezug weiterer Anleihen berechtigen.

Optionsscheine

Das verbriefte, mit der Optionsanleihe ausgegebene Recht auf Bezug von Aktien oder - seltener - von Anleihen.

Outperformer

Finanzsprache; Aktiengesellschaft, deren Börsenkurs sich überdurchschnittlich gut zum Gesamtmarkt oder einem definierten Aktienindex entwickelt hat.

Prime Yield

Kennzahl, die die Netto-Anfangsrendite einer Investition in Spitzenlagen beschreibt. Es wird die Nettomiete in das Verhältnis zum Kaufpreis gesetzt.

Projektentwicklung

Betreuung eines größeren Immobilienprojekts, je nach Ausgestaltung von der Planung über die Realisierung bis zum Betrieb; Kerngeschäftstätigkeit des Geschäftsbereichs Development.

REIT (G-REIT)

Kurzform für Real Estate Investment Trust. Zumeist börsennotiertes Unternehmen, das ausschließlich in Immobilien investiert. Ermöglicht dem Anleger die indirekte Investition in Immobilien durch den Kauf von Aktien. Der Großteil des Gewinns wird ausgeschüttet, die Besteuerung erfolgt ausschließlich auf Anlegerebene (Steuertransparenz).

Rendite

Bei Wertpapieren der in Prozenten des Erwerbspreises angegebene Ertrag, den das Papier bei Berücksichtigung aller Faktoren (Zins bzw. Dividende, Kurs, Laufzeit etc.) jährlich erbringt. Die Rendite ist also in aller Regel nicht mit dem Nominalzins oder dem Dividendenprozentsatz identisch.

Research Coverage

Finanzsprache; Abdeckung einer börsennotierten Aktiengesellschaft mit Studien und Analysen von Banken und Finanzanalysten.

Road Show

Finanzsprache; Unternehmenspräsentationen vor institutionellen Investoren.

ROIC

Return on invested capital; Kennzahl zur Messung der Wertschöpfung; wird bei der IVG über das Verhältnis des EBIT adjusted zum durchschnittlich gebundenen Kapital ermittelt.